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一、制定的必要性 為加強(qiáng)我市住宅專項維修資金管理，促進(jìn)其保值增值，保障住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修和正常使用，維護(hù)業(yè)主合法權(quán)益，《啟東市住宅專項維修資金管理辦法》（啟政規(guī)〔2013〕6號）已施行接近11年，為進(jìn)一步強(qiáng)化管理水平、保障業(yè)主利益，特制定本辦法。 二、制定依據(jù) （一）《中華人民共和國民法典》 （二）《住宅專項維修資金管理辦法》（建設(shè)部第165號令） （三）《江蘇省物業(yè)管理條例》 （四）《江蘇省住宅專項維修資金管理辦法》 （五）《南通市住宅物業(yè)管理條例》 三、主要內(nèi)容說明 共分為六部分，主要包括： 第一部分明確制定依據(jù)，明確住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的范圍。 第二部分明確維修資金交存標(biāo)準(zhǔn)與交存方式。 第三部分明確維修資金管理方法。 第四部分規(guī)范維修資金使用范圍、使用流程以及分?jǐn)偡绞健?第五、第六部分明確監(jiān)督管理內(nèi)容及附則。