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為企業(yè)引入更多“源頭活水”
我市創(chuàng)新“不動產(chǎn)+金融”模式
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本報訊 “沒想到效率這么高，這下我們融資有著落，可以把更多的心思放在企業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營上了，為政府的高效點贊?！?0月8日，南通某螺旋槳有限公司負責人拿著不到一小時就領到的《不動產(chǎn)權證》《不動產(chǎn)登記證明》感激地說。
為持續(xù)優(yōu)化營商環(huán)境，滿足項目建設不同階段的抵押融資需求，市不動產(chǎn)登記中心進一步創(chuàng)新“不動產(chǎn)+金融”模式，實現(xiàn)“快拿地、速辦證、易貸款”，在企業(yè)摘牌拿地后，由黨員先鋒隊幫辦代辦專員主動與銀行對接，通過政銀資源的精準匹配，推出企業(yè)從拿地到開工建設直至取得不動產(chǎn)權證“全鏈融資零斷檔”服務新舉措，讓經(jīng)營主體能夠真正感受到便利無處不在。
“交地抵押”加速項目落地建設效率。9月初，該螺旋槳企業(yè)向登記中心咨詢拿地后辦理國有建設用地使用權首次登記的事宜，并表達了后續(xù)將土地用于融資抵押的迫切需求。登記中心隨即啟動不動產(chǎn)登記業(yè)務合并辦理聯(lián)動機制，主動對接稅務及金融部門，為企業(yè)精心鋪設辦事快速路。
當企業(yè)與金融機構來到“企業(yè)專窗”后，共同申請土地首次登記、土地抵押登記的業(yè)務聯(lián)辦。僅一個小時，企業(yè)便同步領到了《不動產(chǎn)權證》和《不動產(chǎn)登記證明》，順利辦結了我市首例“交地即交證即抵押即放款”登記業(yè)務，成功實現(xiàn)交地、交稅、交證、抵押、放款“五同步”“零時差”?！拔覀兤髽I(yè)正處于發(fā)展的關鍵時期，急需土地，盡快投入使用并獲得融資支持。登記中心的這一舉措，真的是雪中送炭，讓我們看到了政府部門為企業(yè)辦實事的決心和效率。” 企業(yè)負責人感慨。
“帶押換證”，助力企業(yè)緩解資金壓力。近期，位于啟東經(jīng)濟開發(fā)區(qū)的某生物科技有限公司因廠房竣工驗收，需辦理不動產(chǎn)權證并將土地及在建工程抵押變更為不動產(chǎn)權抵押。如按傳統(tǒng)模式，則需結清銀行貸款解除抵押登記后才能變更，企業(yè)短時間內勢必要籌集大量流動資金。自不動產(chǎn)登記中心聯(lián)合金融機構推出“帶押換證”后，企業(yè)在抵押未還清貸款的情況下，即可直接辦理不動產(chǎn)權證。一天之內，在不注銷原抵押權的情況下，全流程為企業(yè)完成產(chǎn)權證的更換。啟東某機械科技與發(fā)展有限公司因新建廠房面積增加需更換不動產(chǎn)權證，中心聯(lián)合銀行同樣采用“帶押換證”的方式讓其在一天內順利拿到了新的不動產(chǎn)權證。
金融便利是企業(yè)發(fā)展的有力支撐。今年以來，市不動產(chǎn)登記中心共為86家企業(yè)提供“專窗專人”一站式服務，為30多家企業(yè)提供“拿地即開工”“交地即抵押”“帶押可換證”“多證齊發(fā)”等服務，助力企業(yè)贏得時間、降低成本、搶占市場先機，為啟東經(jīng)濟社會高質量發(fā)展提供強有力要素保障。
（本報記者 茅晨華 通訊員 沈瀅瀅）